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新闻杂谈 » 行业动态

典当行成部分地产商“应急血库”

日期:2010-8-26 来源:长江商报 阅读量:

  印象里,走进典当行的多是用“传家宝”换口饭吃的破落户,可如今的典当行却摇身一变,成了有钱族快速融资的便捷模式,当车、当房、当土地……值钱的东西都能当。采访中,记者发现,出入典当行的多是股民、中小企业主,或把爱车开进当铺,或用房产抵押,换成现金应急。用圈内的话来讲——如今是  “当富不当穷”。

  一般来说,典当的月息为2.4%—4.2%,以月息3%计算,借款100万元月需3万元的利息,半年则要18万。虽然融资成本高昂,但对生意人来说,一二个月的短期借款,即刻到手,无异于“救命钱”。本报记者 吴晶晶 刘嗣晶

  炒股救急,宝马只当10万

  “一辆宝马当10万元、一辆奔驰跑车当20万,对我们而言见怪不怪了,有些老主顾,每个月都要来当铺搞点钱周转。”位于江汉路附近的一家典当行的卢老板透露,上月就有一个老客户把他的宝马开来换了10万元周转,不到一周,又将一辆奔驰小跑车开来换了20多万元。

  卢老板说,因为和客户已经是老朋友,所以知道对方是炒股所需。“他炒了10多年股票,股市里有近1000万,一般是炒短线,看准了就大笔买进、卖出,所以对资金需求很大。”

  当然,这位老股民并没有让自己的两部宝贝车绝当(典当后不赎回),两周后,他马上又带钱来把爱车全开走了。

  小地产商的“应急血库”

  除了香车宝马,房地产抵押无疑是时下各典当行重点抢夺的业务。一家典当行负责人直言:典当行已经成为武汉部分地产商的“应急血库”。

  “武汉不少房产老板都找我们借过钱,尤其是民营房产老板更是大客户。”武汉某典当行负责人陈总介绍,在国家对房产进行调控的2008年,几乎所有银行都收紧了对房产企业的贷款。当年6月,一家武汉排名前十的民营房地产公司资金链告急。

  “当时,那个老板刚开发一全新楼盘,准备年底上市销售。可贷款银行突然要求马上收回贷款。没办法,只好找到我们,拿来了土地和房产做抵押,几天后我们就打了2000万元给他。”陈总说,这2000万元不仅让开发商舒了一口气,也顺利开盘,及时还款。

  “信贷一紧缩,开发商的资金链就告急。”典当业内人士透露,今年国家对房地产行业的信贷不断收紧,来找典当行借钱的开发商又多起来。另外,摘牌拿地前,开发商需要先交几千万元的保证金,而土地拍卖都是临时通知的,所以不少民营开发商会想到找典当行。虽然利息比银行贷款高,但短期内能拿到钱对开发商是最重要的。

  钢老板借力“补仓”

  如果说典当行给了开发商一个“喘口气”的时间,那么,典当行对武汉一批钢老板来说,更多的是翻身赚钱的机会。

  2007年4月,钢老板黄华(化名)用自己的全部身家囤积钢材,没想到遇到了当时的价格高点。此后,钢价下跌,黄华想补货却苦于无资金。于是找到了汉口建设大道上的一家典当行,借款500万,又以低价进货。才两个月的时间,黄华就趁钢价涨价及时出货,赚了140多万元,而典当手续费不过20万元。

  “2006年到2008年是钢老板抵押最多的时候,他们通常以自己的房产或者钢材做抵押,借钱‘补仓’囤货赚差价。”汉口一典当行董事长介绍,因为对资金需求的“短、频、快”,中小企业主成为典当行的主要客户群体。他们大多会以房产、汽车、货物等物品做抵押或质押,“借个几十万,半个月就还上,才付给典当行几千元利息。”

  典当业人士介绍,最喜爱的业务是房地产抵押,其次为汽车质押和动产质押。因为抵押、质押率低,就算典当人还不了钱还可以把抵押物卖出去,所以典当行并不担心借款者无法还钱。

  遇小偷,商人当劳力士换机票

  除了生意上的需要,采访中,记者还听说了一个稀奇的故事。今年3月初,上海人叶先生来武汉谈生意,结果钱包和手机全被小偷偷走,万般无奈之下,叶先生想到了典当行。他拿着自己戴的一块劳力士手表当了5000元,用于买机票回家。半个月后,叶先生再次来武汉出差,赎回了自己的手表。

  湖北瑞恒典当有限公司总经理任小旭告诉记者,2年前,名表典当业务半年难接一笔单子,如今半个月就能接一单。特别是随着名品消费量的提升,来典当的市民多了起来。

  武汉融众典当有限公司融资部的李庆华介绍,现在约有5%的业务为奢侈品典当,但多半是为应急,最终绝当的市民少之又少。而经常典当“奢侈品”的一般有三种人:收礼者、购物狂、企业主。

  当铺里的宝贝

  名品甩卖捡便宜的多是外地淘客

  “一般来说,当房当车的,八成都会赎回去。但是对于一些绝当的名品,典当行会低价甩卖出去。”任小旭解释,由于绝当品的售价要远远低于正常商品。比如,黄金、车辆低于市价20%左右,钻石、玉器低于市价25%-50%。非常受淘客们的青睐,例如,曾小姐就从典当行花4800元买了一款七成新的欧米茄手表,市场的售价2.2万。

  “看到那个售价,我的心砰砰直跳。”曾小姐说,查看了手表的发票和相关认证后,毫不犹豫地出手买了。

  湖北瑞恒典当有限公司负责人透露,他们在网上开的淘宝店专门销售绝当的名表、玉器、钻石,但大部分名品都是被外地人买走,主要卖给了广东、江浙一带的客商。

  “价值100万元的房子抵押,打5折只贷50万元;一辆80万元的奔驰,可能只贷20-30万,这样借款人不还款的可能性很小。即使真的还不了了,我们也很好将房子、车子转卖出去。”业内人士介绍。

  武汉一位做服装生意的个体户,去年将自己位于循例门附近的房子抵押,借款90万元。但是因为生意周转不过来,在规定期限内只偿还了10万元,剩下的80万元无法偿还,最终只能让典当行把房子收走,而这套房子马上就被低价卖出。

  相关新闻

  违规“借钱” 湖北3家典当行被通报

  本报讯(记者 吴晶晶 刘嗣晶)“融资金额累计达到了注册资本金的2倍。”因存在违规融资等问题,湖北3家典当行被湖北省商务厅通报,并责令其及时处理。

  据悉,经武汉市商务局、湖北利安达会计师事务所对武汉福源典当有限公司、湖北融泰典当有限公司、武汉华泰有限公司3家典当行,2009年度到2010年上半年的经营情况进行现场核查后,发现这3家典当行都有不同程度的违规经营行为。

  以武汉福源典当有限公司为例,该公司存在向大股东或关联企业融资,累计金额过亿,违反了《典当管理办法》第28条第1款的有关规定。而武汉华泰典当有限责任公司则存在向受托管理企业融资,金额累计达到注册资本的2倍,同样违反了《典当管理办法》有关规定。

  省商务厅表示,将对3家违规典当行提出严肃批评并限期上报书面自查报告。责令其及时处理,加强内部管理,控制对财产权利质押典当业务的风险。此外,省商务厅还表示,拟定于10月份在全省范围内开展行业大检查,对不规范经营行为进行清理整顿。

  记者获悉,目前湖北登记在册的典当公司已经达到124家,从业人员千余人,仅武汉市典当市场需求总量就达百亿元。然而,目前该市典当业能满足的典当总额不足市场需求的10%。

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